Текущий регион
Москва и область
(495) 215-25-38
Перезвонить мне
Введите Ваш номер телефона

Об ипотеке

Аглицкая Анна

консультант по ипотеке

Офис "На Петровке"

+7 (903) 788-81-33

На сегодняшний день ипотека, как финансовый инструмент для приобретения недвижимости, активно используется. По существующей статистике процент сделок с использованием ипотечных средств возрастает. Большая часть сделок по ипотеке проходит с целью улучшения своих жилищных условий. Ведь при продаже имеющейся недвижимости сумма, вырученная от продажи, рассматривается банком как первоначальный взнос, а доплата - получается за счет кредита.

Кто же может получить кредит и от чего зависит сумма кредита?

В первую очередь, Вы должны быть официально трудоустроены, иметь хотя бы небольшую официально подтвержденную часть зарплаты, а на остальную иметь письменное по форме банка или устное (звонок из банка) подтверждение. Для заемщиков, имеющих первоначальный взнос 30% и выше, есть программы, предусматривающие упрощенный пакет документов (правда ставки при этом будут выше стандартных на 1-1,5%). На сегодняшний день в разных банках существуют разные ипотечные программы, позволяющие взять кредит на приобретение жилья на вторичном рынке (квартиры, комнаты, загородного дома, земли), строящегося жилья, на ремонт, под залог имеющего жилья на любые цели или на покупку любой недвижимости, военная ипотека. Во многих банках появилась возможность приобретать недвижимость с использованием «материнского» капитала в качестве первоначального взноса. Программы отличаются ставками, условиями выдачи кредита, критериями, предъявляемыми к заемщику и выбранному объекту. При этом минимальный первоначальный взнос – 10% (0-5% при использовании «материнского» капитала), максимальный срок кредита – 50 лет, возраст заемщика – от 18 лет, а на момент погашения кредита 55 -65 лет для женщин и 60 – 65 лет для мужчин, минимальный стаж работы – 1 месяц.

Можно для увеличения суммы кредита объединить доходы с супругами, детьми и знакомыми. Кроме всего прочего, разные банки закладывают в расчет суммы кредита разные критерии и поэтому суммы кредита могут отличаться в 1,5 – 2 раза. А сколько еще тонкостей, которые надо знать для обращения в тот или иной банк.

Отдельно надо отметить наличие партнерских программ с банками. Компания МИЭЛЬ предоставляет преференции от ведущих банков в размере 0,2- 1%.

Таким образом, для выбора оптимальной ипотечной программы надо провести серьезную аналитическую работу. А можно сэкономить время и, в конечном счете, и деньги, обратиться к профессионалам. Выбор за Вами!